1969〜1979年築, 専有面積27.26㎡〜47.26㎡の平均販売価格
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鶯谷富士パーム
東京都台東区根岸四丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1974年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,940万円
78.9万円/㎡
2,178
2,686
3,194
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,194万円
72.1万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年9月20日
鶯谷富士パーム
2,990万円（80.2万円/㎡）/ 8階 / 37.26㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 2,990万円 | 80.2万円 | 8階 | 37.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/09/05 | 2,990万円 | 80.2万円 | 8階 | 37.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,399万円 | 55.8万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 4,499万円 | 57.1万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,599万円 | 58.4万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,699万円 | 59.6万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,799万円 | 60.9万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,799万円 | 60.9万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,899万円 | 62.2万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,999万円 | 63.5万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,999万円 | 63.5万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 5,099万円 | 64.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,099万円 | 64.7万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,299万円 | 67.3万円 | 2階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 5,299万円 | 67.3万円 | 2階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,999万円 | 77.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/03 | 1,590万円 | 44.4万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,590万円 | 44.4万円 | 2階 | 35.84㎡ | 35. | - |
| 2024/04/07 | 1,990万円 | 55.5万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,100万円 | 58.6万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,490万円 | 61.8万円 | 9階 | 40.29㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 2,990万円 | 80.2万円 | 37.26㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2026/06/20 | 中銀上野パークマンシオン 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅8分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.31㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1970年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 2,480万円 | 73.5万円 | 33.72㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/23 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,980万円 | 68.5万円 | 43.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2026/08/20 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 93.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/04 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,850万円 | 76.9万円 | 37.08㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2026/06/13 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,999万円 | 81.3万円 | 36.91㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/24 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,099万円 | 65.4万円 | 32.09㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/13 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,990万円 | 64.6万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2026/06/07 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,999万円 | 61.2万円 | 32.64㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 3,199万円 | 89.5万円 | 35.75㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅6分 | 2,999万円 | 70.7万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2026/09/03 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,988万円 | 73.9万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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